ما هو نظام التمويل العقاري من الأسئلة التي تدور في ذهن الكثير من المواطنين، حيث يمكن الحصول على هذا النوع من التمويل من خلال عدد من البنوك المصرية، وهو من التمويلات المميزة التي تهدف إلى توفير سكن مناسب لكل الأفراد مع تسديد السعر الخاص به على أقساط مرنة لمدة سنوات، ونسرد لكم في هذا المقال من بنك العرب كافة التفاصيل الهامة حول هذا الموضوع.
ما هو نظام التمويل العقاري
هذا النوع من التمويل يوفر إمكانية الحصول على قرض من بنك أو من شركة تمويل لكي يتم شراء عقار، ويتم تسديد هذا القرض على سنوات، وتضمن الجهة الممولة هذا العقار، وهذا النظام يغطي شراء عقار سكني أو تجار أو إداري.
انظر ايضا الى: عيوب التمويل العقاري في مصر ..احذر منها
عيوب التمويل العقاري في مصر
- يزيد سعر الفائدة على مدار سداد القرض وهو ما يجعل الحصول على العقار يتم بسعر مرتفع.
- يتطلب الحصول على التمويل وقت طويل لأنه يحتاج إلى الكثير من المستندات ومنها إثبات الدخل وتوفير ضمانات.
- أحيانًا لا ترتفع قيمة العقار السوقية بمقدار الزيادة التي يتم دفعها في ثمنه.
- في حالة فقد الوظيفة أو التعرض إلى أي ظروف مادية يمكن أن يواجه المقترض صعوبة في السداد.
ما هو نظام التمويل العقاري للشقق
يتم الحصول على قرض من خلال الجهة التمويلية لشراء الشقة كاملة التشطيب وجاهزة، وتعتبر الشقة هي الضمان للقرض حيث يحق للجهة الممولة أن تتصرف في العقار في حالة عدم قدرتك على السداد، ويتم تسديد القرض على فترة طويلة تصل إلى 30 عام.
القي نظرة هنا: اتصل الان واحصل على 3000 $ ..أرقام فاعلين الخير لمساعدة كل محتاج
التمويل العقاري للمغتربين مصر
بعد معرفة ما هو نظام التمويل العقاري فإن المغتربين يمكنهم الحصول على هذا النوع من التمويل عند توافر الشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم مصري يقيم في الخارج.
- كما يجب لا يقل عمره عن 25 عام، ولا يزيد عن 60 عام عند انتهاء مدة التمويل.
- يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري عن 5000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى.
- يتم تسديد قيمة الأقساط بعملة الدولة التي يقيم بها المتقدم.
نظام التمويل العقاري بنك CIB
يمكنك الحصول من خلال البنك على تمويل عقاري يتميز بالآتي:
- تصل قيمة القرض إلى 80% من قيمة العقار.
- يصل المبلغ الخاص بالقرض إلى 5 مليون جنيه.
- فترات السداد تبدأ من عام واحد وتصل إلى 20 عام.
شروط التمويل العقاري ٣
أجبنا لكم سؤال ما هو نظام التمويل العقاري وبالنسبة إلى مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 3% يتم الحصول عليه عند توفر الشروط التالية:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13.000 جنيه للفرد، 18.000 جنيه للأسرة.
- الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات، الحد الأقصى 30 عام.
- تبلغ المصاريف الإدارية 1% من قيمة القرض ويتم تقسيطها على فترة القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- مدة العمل 6 شهور لموظفي القطاع الخاص والحكومي، 12 شهر للموظفين في شريحة تحويل الراتب، 12 شهر لأصحاب العمل الحر والمهن الحرة.
ما هو التمويل العقاري البنك الأهلي
يمكنك الحصول من خلال البنك الأهلي على التمويل العقاري المقدم من خلال مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل من 5% إلى 7%، ولكي تتمكن من الحصول على هذا النوع من التمويل يجب ألا يكون لديك أي وحدة سواء من الميراث أو أي مصدر آخر، ويتوفر التمويل للمصريين المقيمين في مصر فقط وتتراوح مدة السداد من 3 إلى 20 عام.
القي نظرة هنا: الحق قبل اكتمال العدد ..جمعية سواعد شباب مصر قرض حسن ب 50 ألف جنيه
جدول أقساط التمويل العقاري ٣
بعد معرفة ما هو نظام التمويل العقاري فما يلي جدول لأمثلة الحصول على تمويل 3%
| قيمة القرض | مدة السداد | القسط الشهري |
| 500,000 | 10 سنوات | 10,592 جنيه |
| 1,000,000 | 10 سنوات | 21,183 جنيه |
| 1,500,000 | 20 عام | 28,755 جنيه |
جدول أقساط التمويل العقاري 8
| قيمة القرض | مدة السداد | القسط الشهري |
| 100,000 | 10 سنوات | 966 جنيه |
| 850,000 | 30 عام | 3,585 جنيه |
تعرف على: قرض حسن بضمان المعاش بقيمة 10.000 جنية مصري
ما هي شروط الحصول على قرض تمويل عقاري في مصر؟
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب ألا يقل العمر عن 21 عام ولا يزيد عن 65 عام عند انتهاء التمويل.
- كما يجب ألا يتجاوز قسط التمويل الشهري 40% من الدخل.
- يتمكن من الحصول على القرض موظفي القطاع العام، القطاع الخاص، الأعمال الحرة، المصريين المقيمين بالخارج.
- يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
ما هو سعر فائدة التمويل العقاري في مصر؟
يوفر البنك المركزي مبادرات للتمويل العقاري بالفوائد التالية:
- محدودي الدخل فائدة 8% متناقص.
- متوسطي الدخل 12% متناقص.
ما هو أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر؟
بعد معرفة ما هو نظام التمويل العقاري فإن هناك الكثير من البنوك التي توفر تمويل عقاري ومنها البنك الأهلي المصري الذي تصل قيمة التمويل المتاحة به إلى 90% من قيمة العقار، ويتميز البنك بإجراءاته السريعة للحصول على القرض مع توفير فوائد قليلة.
وفي الختام لقد أجبنا عبر الفقرات السابقة سؤال ما هو نظام التمويل العقاري مع التعرف على مميزات الحصول على هذا التمويل من خلال البنك الأهلي المصري، والشروط الواجب توافرها للحصول على هذا النوع من التمويلات.
