التمويل العقاري تحتوي الإمارات العربية المتحدة على الكثير من البنوك التي توفر تمويل عقاري حتى تتمكن من الحصول على سكن مناسب، وتختلف الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل من بنك إلى بنك آخر، ونوفر لك عبر الفقرات التالية من هذا المقال من بنك العرب الكثير من التفاصيل حول البنوك التي توفر هذا التمويل.
ما هو التمويل العقاري في الامارات
تحتوي الإمارات على الكثير من أنواع التمويلات العقارية ومنها ما يلي:
- تمويل عقاري بالفائدة الثابتة: وهو توفير قرض عقاري بالفائدة الثابتة بالاستقرار، ويتم تحديد الفائدة مسبقًا.
- تمويل عقاري بالفائدة المتغيرة: يعتمد هذا النوع على تغيير الفائدة بناءً على مؤشر إيبور في الإمارات.
- التمويل الإسلامي: من أفضل أنواع التمويلات العقاري ولا يحتوي على أي فوائد.
- المرابحة: من أشكال التمويل المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
أفضل بنك للتمويل العقاري في الإمارات
بنك الإمارات دبي الوطني يمكنك الحصول منه على قرض مقابل عقارك لمدة تصل إلى 25 عام مع التمتع بالمميزات التالية:
- يمكنك التقديم بحد أدنى للراتب 15,000 درهم إماراتي.
- هذا التمويل متاح للأفراد العاملين بأجر وكذلك العاملين لحسابهم الخاص.
- يصل مبلغ التمويل إلى 80% من قيمة العقار.
- رسوم التقديم مجانية.
- خيارات التأمين على الحياة والممتلكات متاحة.
انظر ايضا الى: اذا تبي تمويل! ..أرقام شركات تمويل شخصي مضمون 100%
تمويل عقاري بنسبة 100
يوفر بنك دبي الإسلامي إمكانية الحصول على تمويل بنسبة 100% للعقارات، وتم الإعلان عن هذه المبادرة بالتعاون مع مؤسسة محمد بن راشد للإسكان، كما تم الإعلان كذلك من خلال بنك أبو ظبي التجاري عن تمويل بنسبة 100% للعقارات.
حاسبة التمويل العقاري الإمارات
هناك أكثر من بنك في الإمارات يوفرون حاسبة للتمويل العقاري، ومنهم بنك الإمارات الإسلامي حيث يمكنك الدخول إلى هذا الرابط للدخول إلى الحاسبة، ومن خلال كتابتك بعض المعلومات مثل تحديد إذا كنت سوف تشتري عقار جديد أم ترغب في الحصول على التمويل مقابل العقار، وكذلك تحديد التفاصيل الخاصة بعملك وإقامتك وبالتالي يمكنك التعرف على القسط الشهري المطلوب منك تسديده.
تمويل عقاري بدون دفعة أولى في الإمارات
يمكنك الحصول على تمويل بدون دفعة أولى من خلال اللجوء إلى الرهن العقاري، وهناك الكثير من البنوك التي توجد في الإمارات وتوفر الرهن العقاري، ولكي تتمكن من الحصول على الرهن العقاري لابد من توفير جميع الأوراق الخاصة بالعقار، مع توفير كشف بالدخل الشهري.
تمويل عقاري للمواطنين
تحتوي الإمارات على أكثر من بنك يمكنك الحصول منهم على تمويل للعقارات ومنهم مصرف الهلال، ويتميز التمويل الخاص بهذا البنك بالتالي:
- يصل مبلغ التمويل إلى 15 مليون درهم إماراتي.
- فترات السداد طويلة وتصل إلى 25 عام.
- لا يتطلب التمويل أن يتم تحويل الراتب.
التمويل العقاري بنك الإمارات الإسلامي
يمكنك الحصول على تمويل سكني من خلال بنك الإمارات الإسلامي عند توفر الشروط التالية لديك:
- لابد أن تكون من مواطني دولة الإمارات أو من المقيمين بها.
- الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 8000 درهم إماراتي، الحد الأدنى للدخل الشهري للمقيمين 20,000 درهم.
- إذا كان المتقدم من أصحاب الأعمال الحرة يجب أن يكون دخله الشهري على الأقل 12,000 درهم للمواطنين، 20,000 للمقيمين.
تعرف على: استلم تمويلك خلال 12 ساعة ..تمويل شخصي حتى لو عليك قرض
بنك يعطي قرض عقاري بدون دفعة أولى
من البنوك التي توفر إمكانية الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى بنك رأس الخيمة بالإمارات، ويمكنك الدخول إلى موقع البنك على الإنترنت للتعرف على جميع الشروط الواجب توافرها للحصول على هذا التمويل.
التمويل العقاري مصرف أبوظبي الإسلامي
يمكنك الحصول على تمويل سكني من خلال بنك أبو ظبي الإسلامي عبر تقديم الطلب من هذا الرابط ويتميز هذا التمويل بالآتي:
- يصل مبلغ التمويل إلى 30 مليون درهم.
- معدل ربح جذاب يبدأ من 3,99% ثابت لمدة 3 سنوات.
- معدلات حصرية للربح بالنسبة إلى التسليم للمطورين أو تمويل مدفوعات الشراء.
- حماية تكافلية للعقار يتم دفعها من خلال البنك.
ما هي شروط الحصول على التمويل العقاري في دبي؟
تختلف الشروط من بنك إلى آخر وتختلف بالنسبة إلى المواطنين عن المقيمين، وعلى سبيل المثال فإن شروط حصول المقيمين على تمويل من بنك أبو ظبي الإسلامي هي:
- توفير جواز سفر ساري المفعول.
- شهادة الراتب.
- إثبات الدخل.
- كما يجب توفير مستندات الملكية لأصحاب الأعمال.
- كشف حساب مصرفي.
- رسالة مديونية ( إذا لزم الأمر ).
- المستندات الخاصة بالعقار السكني.
إذا راتبي 15000 كم يعطوني قرض عقاري؟
بنك الإمارات دبي الوطني يوفر لك إمكانية الحصول على قرض سكني إذا كان راتبك على الأقل 15,000 درهم، ويصل مبلغ التمويل إلى 25 مليون درهم إماراتي، ويوفر البنك تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار، ويوفر لك البنك إمكانية تقديم طلب للحصول على القرض عبر الإنترنت بدون الذهاب إلى فرع البنك.
للمزيد من المعلومات : تواصل الان ..مؤسسة حميد بن راشد 10.000 درهم لكل محتاج
ما هي البنوك التي تقدم تمويلًا عقاريًا؟
من أهم البنوك التي يمكنك الحصول على التمويل العقاري منها:
- بنك الإمارات دبي الوطني.
- بنك رأس الخيمة.
- مصرف أبو ظبي التجاري.
- بنك HSBC.
- بنك المشرق.
- مصرف أبو ظبي الإسلامي.
كيف أحصل على تمويل من الإمارات؟
يمكنك الحصول على قرض عقاري من خلال بنك المشرق في الإمارات يتميز بالتالي:
- يصل المبلغ الخاص بالتمويل إلى 10 مليون درهم.
- يصل مبلغ القرض إلى 60% من قيمة العقار.
- فترات السداد طويلة وتصل إلى 25 عام.
وللحصول على القرض العقاري يتم توفير الوثائق التالية:
- نموذج الطلب الخاص بالحصول على التمويل.
- كشف حساب من البنك لآخر 3 شهور.
- كما يجب أن يتم تقديم جواز سفر صالح مع صفحة تأشيرة لإقامة الوافدين.
أنواع التمويل العقاري في الإمارات
ما هو التمويل العقاري في الإمارات وما هي أفضل أنواع التمويل العقاري في الإمارات كل هذه المعلومات يمكنك التعرف عليها من خلال التالي:
التمويل العقاري بالفائدة الثابتة
يتميز هذا النوع من التمويل بالاستقرار لأنه تمويل ذو فائدة ثابتة، حيث يمكنك معرفة قيمة القسط الثابت الذي تقوم بدفعه بشكل دوري والذي يتم تطبيق نسبة الفائدة لفترة زمنية معينة، بحيث يتم تحديدها بشكل مسبق، وذلك بغض النظر على أي تغيير يطرأ على أسعار الفائدة خلال فترة التقسيط.
التمويل العقاري بالفائدة المتغيرة
النوع الثاني من أنواع التمويل العقاري وهو ما يعرف بالفائدة المتغيرة، يعتمد هذا النوع على تغيير قيمة الفائدة وفقًا إلى مؤشر (إيبور) في الإمارات العربية المتحدة، ويختلف القسط الشهري في كل مرة يتم تسديده قد يزيد أو ينقص وفقًا إلى تغيير أسعار الفائدة المحددة.
التمويل الإسلامي
يعتبر التمويل الإسلامي من أفضل أنواع التمويل العقاري بالإمارات وأصدقها على الإطلاق، حيث يبتعد التمويل كل البعد عن الفائدة والربا ومتوافق تماما مع أحكام الشريعة الإسلامية، يتميز بتقسيط مريح ومناسب مع الجميع.
المرابحة
المرابحة هي شكل من أشكال التمويل الإسلامي العقاري، وهو من أفضل القروض الذي يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يقوم البنك ببيع العقار أو الوحدة السكنية إلى المستفيد بشكل مباشر، حيث يترتب على هذا نقل الملكية باسم المشتري وفي نفس الوقت تبقى الوحدة العقارية مرهونة للبنك لحين سداد قيمة القرض بالكامل خلال المدة المتفق عليها.
وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن التمويل العقاري وعن أهم البنوك التي توفره، والشروط الواجب توافرها للحصول عليه، وكذلك كيفية الحصول على قرض عقاري من مصرف أبو ظبي الإسلامي.
