التسجيل العيني للعقار هو أحد الأنظمة العقارية الإلكترونية الحديثة التي تم إطلاقها من خلال الهيئة العامة للعقار، والهدف منها هو توثيق الملكيات ونوضح لك الكثير من المعلومات حول هذا النظام والرسوم الخاصة به، وكيفية الاستعلام عنه وللتعرف على هذه المعلومات وغيرها من تفاصيل هامة حول تسجيل العقار العيني قم بمتابعة هذا المقال من خلال موقع بنك العرب.
مناطق التسجيل العيني للعقار
يمكنك التعرف على مناطق تسجيل العقارات العيني عبر موقع الهيئة العامة للعقارات عبر الخطوات التالية:
- قم بالتوجه إلى قائمة الخدمات واضغط على خدمة التحقق من صك تسجيل الملكية أو التحقق من عقارات المورث.
- اختر النوع الذي تريده إذا كان التحقق من صك تسجيل الملكية أو التحقق من عقارات المورث.
- للتحقق من صك تسجيل الملكية اكتب البيانات المطلوبة: رقم العقار، تاريخ الإصدار واضغط على تحقق.
- لاسترجاع صك المورث: اكتب رقم صك حصر الورثة واضغط على تحقق.
نظام التسجيل العيني للعقار PDF
يمكنك الاطلاع على نظام تسجيل العقارات العيني بنظام PDF من خلال الدخول إلى هذا الرابط.
السجل العقاري
يعتبر السجل العقاري هو البوابة التي يتمكن من خلالها المستفيدين من الوصول إلى خدمات التسجيل العيني وكذلك التصرفات العقارية، ويحتوي الموقع على الكثير من المعلومات الموثوقة التي يتم تحديثها باستمرار عن القطاع العقاري في المملكة العربية باستمرار.
رسوم التسجيل العيني للعقار
تشمل رسوم تسجيل العقارات العيني عدد من البنود مثل:
- ضريبة التصرفات العقارية وتبلغ نسبة 5% من قيمة العقار.
- رسوم تسجيل السند التي تخص توثيق الصك بالنظام العيني.
- الرسوم الخاصة بمنصة ناجز.
- وتختلف قيمة الرسوم النهائية على حسب نوع العقار ( سكني، تجاري، زراعي ) وعلى حسب موقعه.
- على سبيل المثال إذا كانت قيمة العقار 500,000 ريال سعودي تبلغ ضريبة التصرفات العقارية 25,000 ريال سعودي.
التسجيل العيني للعقار تويتر
يمكنك الدخول إلى هذا الرابط لمتابعة كل التغريدات التي يتم نشرها باستمرار من خلال الحساب الخاص بالسجل العقاري على تويتر، ومتابعة آخر الأخبار والمستجدات من خلاله.
التسجيل العيني للعقار وزارة العدل
للدخول إلى الرابط الخاص بتسجيل العقارات العيني لدى وزارة العدل قم بالدخول إلى موقع الوزارة على الإنترنت من خلال هذا الرابط.
العقار العيني
نظام التسجيل العيني للعقارات هو النظام الذي تعتمده المملكة العربية السعودية لإثبات الملكية الخاصة بالعقارات، مع توثيق التصرفات التي تتعلق بها في سجل عقاري رسمي يتم إدارته من خلال الهيئة العامة للعقار، والسجل العيني يعتبر هو المرجع الوحيد لإثبات الملكية.
الاستعلام عن السجل العقاري
للاستعلام عن العقارات المملوكة قم بالدخول إلى هذا الرابط الخاص بـ وزارة العدل واتبع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة البورصة العقارية بالحساب الخاص بالنفاذ الوطني.
- اختر صفة المستفيد (وكالة أو شخصي).
- اضغط على القائمة وقم باختيار الاستعلامات العقارية.
- اضغط على العقارات المملوكة.
- اختار العقار المراد الاستعلام عنه.
- سوف يتم عرض تفاصيل الوثيقة والعقار أمامك.
ماذا يعني تسجيل العقار العيني؟
تسجيل العقارات العيني معناه إنشاء سجل رقمي دقيق وموثوق يخص كل عقار، ويحتوي على موقعه ومساحته وحدوده بصورة هندسية، ويثبت هذا السجل جميع الحقوق والالتزامات مثل الرهن والملكية بصورة قاطعة، وهو ما يساعد على تسهيل المعاملات العقارية، والحد من النزاعات.
كم رسوم التسجيل العيني للعقار؟
تختلف القيمة النهائية للرسوم الخاصة تسجيل العقار العيني على حسب موقع العقار وكذلك نوعه إذا كان سكني أو زراعي أو تجاري، وعلى سبيل المثال إذا كان العقار قيمته 2,000,000 ريال سعودي فإن ضريبة التصرفات العقارية تكون 100,000 ريال سعودي.
كيف اعرف اذا العقار مسجل عيني؟
يمكنك التأكد إذا كان العقار الخاص بك مسجل عيني أم لا من خلال الدخول إلى الرابط الخاص بوزارة العدل والتأكد من خلاله إذا كان العقار ضمن العقارات المسجلة عيني أم لا.
هل التسجيل العيني للعقار إلزامي؟
نعم أصبح تسجيل العقارات العيني إلزامي في المناطق التي تم الإعلان عنها من خلال الهيئة العامة للعقار، وأصبح هذا التسجيل شرط لنقل الملكية أو الرهن أو أي تصرف عقاري آخر.
وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن التسجيل العيني للعقار وعن الرسوم الخاصة بالتسجيل، وكذلك خطوات الاستعلام عنه، مع التعرف على الرابط الخاص بالسجل العقاري على موقع تويتر.
